Das Bauprojekt “AuenQuartier an der Ilm” in Pfaffenhofen schreitet zügig voran

Das ehemalige BayWa-Areal mit einer beeindruckenden Fläche von rund 13.800 Quadratmetern wurde vollständig geräumt und ist nun eingezäunt. Für den Rückbau des Areals wurde ein zertifizierter Entsorgungsfachbetrieb beauftragt. Dieser Prozess wurde sorgfältig von einem Fachgutachterbüro überwacht, um sicherzustellen, dass alle Materialien und Baustoffe umweltgerecht entsorgt werden.
Angesichts des gesteigerten Interesses der Öffentlichkeit und der Nachfrage zum aktuellen Stand des Projekts haben wir uns direkt an die Projektverantwortlichen gewandt. In einer schriftlichen Anfrage vom 24.08.23 und einem folgenden Telefonat am 28.08.23 haben wir drei Schlüsselfragen gestellt:

1. Ist eine temporäre Nutzung des Geländes als Parkplatz in Erwägung gezogen worden? Bisher gab es keine Anfragen bezüglich einer temporären Nutzung des Areals als Parkplatz. Sollte die Stadt Pfaffenhofen jedoch entsprechende Vorschläge oder Ideen haben, ist man seitens der Grundstückseigentümerin bereit, darüber zu sprechen.
   
2. Welche zukünftigen Entwicklungspläne gibt es für das Areal? Weitere Details zum Projekt “AuenQuartier” können auf der offiziellen Projektseite www.auenquartier.de eingesehen werden. Geplant sind insgesamt 102 Wohnungen, wobei 25% dieser Wohnungen einer sozialen Förderung unterliegen werden. Zudem sind ca. 3.700qm Gewerbeflächen vorgesehen, die für Büros, Handel oder Praxisansiedlungen genutzt werden können. Das Quartier wird zudem mit einer Tiefgarage ausgestattet sein, die Platz für 131 Fahrzeuge bietet. Hinzu kommen etwa 30 oberirdische Stellplätze.
   
3. Warum sind derzeit keine baulichen Entwicklungen auf dem Gelände zu erkennen? Derzeit befindet sich das Projekt in der Phase der Entwurfsplanung. Es ist geplant, den Bauantrag bis zum 2. Quartal 2024 einzureichen. Parallel dazu wird im 1. Quartal 2024 der Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan erwartet, der sich aktuell noch im Verfahren befindet. Der tatsächliche Baubeginn hängt dann von den Genehmigungszeiten der zuständigen Behörden ab.
   Wir werden weiterhin am Ball bleiben und über die Entwicklungen des “AuenQuartier”-Projekts in Pfaffenhofen berichten.